Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, A, B ve C olmak üzere üç paydaş bulunmaktadır. A ve B, şufa (önalım) davası açmıştır. Dava devam ederken B davasından feragat ederse, B'ye isabet etmesi gereken payın akıbeti ne olur? Bu pay davalıda mı kalır, yoksa davaya devam eden A'ya mı tescil edilir?

Bu durumda, B'nin feragat ettiği pay davalıda kalmaz, davaya devam eden diğer paydaş olan A'ya tescil edilir. Yargıtay'ın 11.06.1946 gün ve 5/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve bu kararı takip eden yerleşik uygulamasına göre (örneğin Yargıtay 14. Hukuk Dairesi - K: 2016/3313), birden fazla paydaşın birlikte veya ayrı ayrı açtığı şufa davaları sonunda, payın iptaline ve davacılar adına 'eşit oranda' tesciline karar verilir. Paydaşlardan birinin davasından feragat etmesi, vazgeçmesi veya davasının reddedilmesi halinde, ona isabet edecek olan miktar davalı (alıcı) üzerinde bırakılmaz. Bu miktar da davayı yürüten ve kazanan diğer paydaşa/paydaşlara geçer. Bu kuralın amacı, paylı mülkiyete yabancı birinin girmesini olabildiğince engellemektir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html)