İtirazın iptali davasında, icra takibine konu alacak 'kira bedeli' ise, uygulanacak zamanaşımı süresi ne kadardır ve bu süre ne zaman işlemeye başlar?

Kira bedeli alacakları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 147. maddesi (eski BK m. 126) uyarınca, dönemsel edim niteliğinde oldukları için 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Zamanaşımı süresi, her bir kira alacağı için muaccel olduğu, yani ödenmesi gereken tarihten itibaren ayrı ayrı işlemeye başlar. Örneğin, 2024 yılının Ocak ayı kirası için zamanaşımı, sözleşmeye göre ödeme günü olan Ocak ayının ilgili gününden itibaren; Şubat ayı kirası için Şubat ayından itibaren işlemeye başlar. İcra takibi yapıldığında, takibe konu edilen her bir kira alacağı için ayrı ayrı zamanaşımının dolup dolmadığı kontrol edilir. (Kaynak: hmk-madde-319-iddia-ve-savunmanin-genisletilmesi-ve-degistirilmesi-yasagi.html, Yargıtay 3. HD, 2017/2766 E.)