Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/3-990 E., 2017/954 K. sayılı kararı ışığında, sebepsiz zenginleşmeden doğan iade borcunun kapsamı ve giderlerin geri istenebilmesi için hangi olgunun gerçekleşmesi aranır? Dava tarihi itibarıyla sebepsiz zenginleşme olgusunun gerçekleşmemiş olmasının hukuki sonucu nedir?

Yargıtay HGK'nın bu kararına göre, sebepsiz zenginleşmeden doğan iade borcunun kapsamı ve yapılmış olan giderlerden hangilerinin geri istenebileceği için öncelikle 'malvarlıklarında birinin yararına diğerinin ise zararına olmak üzere karşılıklı zenginleşme ve fakirleşme olgusunun gerçekleşmesi' aranır. Özellikle, dava tarihinden çok önce yapılan ve davacı tarafından kullanılmak suretiyle istifade edilen giderler sebebiyle sebepsiz zenginleşme borçlusunun giderlerin yapıldığı tarihte zenginleştiği, giderleri yapan kişinin de o anda fakirleştiğinden söz edilemez. Malvarlıklarındaki azalma ve çoğalmanın, diğer bir deyişle sebepsiz zenginleşme olgusunun, 'davaya konu taşınmazın karşı tarafa teslim edildiği tarihte' gerçekleşeceği açıktır. Dolayısıyla, giderlerin yapıldığı taşınmaz davalıya teslim edilmediği sürece dava tarihi itibarıyla iade borcunun doğduğundan bahsedilemez ve davanın reddi gerekir.