Uygulama imar planının temel özellikleri nelerdir ve ne gibi kararlar içerir?

Uygulama imar planı, plan kademelenmesinde uygulamanın en net ve belirgin aşamasını oluşturur. Kentin yapılaşması ve uygulamaya ilişkin gerekli ayrıntıları içerir. Yapılaşma koşulları (yapının kaç m2 olacağı, yüksekliği, bahçe mesafeleri vb.), yapı adaları, kullanımları, yapı nizamı, bina yüksekliği, taban alanı kat sayısı (TAKS), kat alanı kat sayısı (KAKS), emsal, yapı yaklaşma mesafesi, ön cephe hattı, ifraz hattı, kademe hattı, ada ayrım çizgisi, taşıt, yaya ve bisiklet yolları, ulaşım ilişkileri, parkları, meydanları, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını belirler. Ayrıca parsel büyüklükleri, cephesi ve derinliği gibi detayları da içerebilir. Nazım imar planına aykırı olamaz ve raporuyla bir bütündür (kadimhukuk.com.tr, 'Uygulama İmar Planının Özellikleri Nelerdir?' ve 'Uygulama İmar Planı' başlıkları altında).