Kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı bir tapu iptal ve tescil davasında, davalı arsa sahibi, kat irtifakı kurulduktan sonra tapuları devretmeye hazır olduğunu ilk duruşmada beyan ederse, HMK m. 312/2'nin 'davaya sebebiyet vermeme' koşulu gerçekleşmiş sayılır mı?

Bu durum somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2015/2073 E., 2017/145 K. sayılı kararında, davacı yüklenicinin kat irtifakını kurma yükümlülüğünü yerine getirmeden ihtarname gönderdiği ve kat irtifakını kurduktan sonra da davalıya bildirimde bulunmadan dava açtığı tespit edilmiştir. Bu koşullar altında, davalının ilk duruşmada tapuları devretmeye hazır olduğunu beyan etmesiyle birlikte, 'davanın açılmasına kendi hal ve davranışıyla sebebiyet vermediği' kabul edilmiş ve HMK m. 312/2'nin koşullarının gerçekleştiğine karar verilmiştir. Bu nedenle davalı, yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamıştır.