KMK m. 44 uyarınca, anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya zemin katta yeni bir bağımsız bölüm yapılması için aranan oybirliği kararının yanı sıra, arsa payları ve tescil açısından hangi şartların yerine getirilmesi zorunludur?

Oybirliğiyle karar alınması yeterli değildir. Ayrıca şu şartlar da gereklidir: b) Yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlere tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tespit edilmesi. c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapuda yapılacak resmi senetle kat irtifakı kurulması ve bunun kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilmesi. Bu şartlar, yeni yaratılan değerin ve mülkiyet durumunun hukuki zemine oturtulması ve diğer maliklerin haklarının korunması için zorunludur. (KMK m. 44)