KMK m. 30'da düzenlenen kat malikleri kurulu toplantı ve karar yeter sayıları arasındaki temel farkı açıklayınız.

Temel fark, ilk toplantı ile ikinci toplantı arasındadır. İlk toplantı için "toplantı yeter sayısı", kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından yarısından fazlasıdır. Karar yeter sayısı ise bu toplantıya katılanların oy çokluğudur. Eğer ilk toplantıda bu toplantı yeter sayısı sağlanamazsa, en geç on beş gün sonra yapılan ikinci toplantıda "toplantı yeter sayısı" aranmaz. İkinci toplantıda "karar yeter sayısı", katılanların salt çoğunluğudur. Bu düzenleme, toplantıların yapılamaz hale gelmesini engellemeyi amaçlar. (KMK m. 30)