KMK m. 10 uyarınca kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi işleminin yüklenici tarafından talep edilebilmesinin şartı nedir?

2018 yılında yapılan değişiklikle KMK m. 10'a eklenen fıkraya göre, yüklenicinin bu talebi yapabilmesinin temel şartı, "hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümlerin belirlenmiş olması"dır. Yani, arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan sözleşmede hangi bağımsız bölümün kime ait olacağı net bir şekilde kararlaştırılmış olmalıdır. Bu şart sağlandığında, yüklenici tek başına tapuya başvurarak kat irtifakı veya kat mülkiyeti tescilini talep edebilir ve bu işlem için maliklerin ayrıca imzası aranmaz. (KMK m. 10)