KMK m. 42 ve 43'e göre, anagayrimenkulde yapılacak "faydalı" ve "lüks" yenilikler arasındaki temel fark nedir ve bu fark giderlere katılmayı nasıl etkiler?

Faydalı yenilik ve ilaveler (ortak yerlerin kullanımını daha rahat ve kolay hale getirenler), kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile kararlaştırılır ve giderlerine kural olarak tüm kat malikleri katılır. Çok masraflı ve lüks nitelikteki yenilikler için ise, gidere katılmak istemeyen kat maliki buna zorlanamaz; bu giderleri sadece yapılmasına karar verenler öder. Ancak, gidere başlangıçta katılmayan bir malik veya halefleri, sonradan giderlere arsa payı oranında katılırsa, o lüks yenilikten faydalanma hakkını kazanır. (KMK m. 42, 43)