Bir kat maliki, anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat veya onarım yapmak isterse, hangi kurala uymak zorundadır? Bu kuralın istisnası nedir?

KMK m. 19/2'ye göre, bir kat maliki, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz. Ancak, bu kuralın bir istisnası vardır: Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bir bağımsız bölüme zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması için kat maliklerinin rızası aranmaz. (KMK m. 19)