Bir apartmanda kiracı, payına düşen ortak gider (aidat) borcunu ödememektedir. Bu borçtan kat malikinin (ev sahibinin) sorumluluğu var mıdır? Varsa, bu sorumluluğun niteliği nedir?

Evet, kat malikinin sorumluluğu vardır. KMK m. 22'ye göre, kat malikinin payına düşecek gider ve avans borcundan, bağımsız bölümde kira akdine veya başka bir sebebe dayanarak devamlı faydalananlar (kiracı gibi) da "müştereken ve müteselsilen" sorumludur. Bu, yönetimin alacağını hem kiracıdan hem de ev sahibinden talep edebileceği anlamına gelir. Ancak kiracının sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. (KMK m. 22)