KMK (Kat Mülkiyeti Kanunu) m. 3'e göre kat mülkiyeti nasıl bir mülkiyet türüdür ve arsa payı ile bağlantısı nasıldır?

Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir. Bu, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının, o bölüme tahsis edilen arsa payı ve ortak yerler üzerindeki paylı mülkiyet hakkı ile bir bütün oluşturduğu anlamına gelir. Arsa payı, kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilemez, miras yoluyla geçmez ve başka bir hakla kayıtlanamaz. (KMK m. 3, 5)