KMK 3. maddesi uyarınca, kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulurken bağımsız bölümlere tahsis edilen arsa payları, bu bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilebilir mi?

Hayır, KMK 3. maddesinin ikinci fıkrasına göre, bağımsız bölümlerden her birine bu fıkra uyarınca tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilemez. 44. madde hükmü saklıdır (kat ilavesi gibi istisnai durumlar hariç). Bu ilke, arsa paylarının başlangıçtaki projeye ve değerlemeye göre sabit kalmasını ve kat mülkiyetindeki istikrarı sağlamayı amaçlar. (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 3)