Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, anagayrimenkulün 'cins değişikliği' işlemleri nasıl yapılır? Kat irtifakı tesisli taşınmazlarda kat mülkiyetine çevrilme işlemi resen gerçekleştirilebilir mi?

KMK 10. maddesinin altıncı fıkrasına göre, yapı kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği işlemleri resen yapılır. Yapı kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idare tarafından Mekânsal Adres Kayıt Sistemine yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma izin belgesi ile yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenir. Tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine başkaca bir belge aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilir. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise, kat irtifakının tesciline ait resmî senede ve 12. maddede yazılı belgelere dayalı olarak başkaca bir belge aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilir. Bu işlemler, döner sermaye hizmet bedelinden muaftır. (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 10)