KMK 49. maddesine göre kat irtifakı nasıl sona erer? Özellikle, kat irtifakına konu olan arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmazsa ne gibi bir hukuki sonuç doğar?

Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memuruna verecekleri yazılı bir beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her zaman son verebilirler. Kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamiyle yok olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer. Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. (KMK 49). (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 49)