KMK 43. maddesine göre, yapılan yenilik ve ilaveler çok masraflı veya lüks nitelik taşıyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki gidere katılmak zorunda mıdır? Sonradan katılma hakkı var mıdır?

Eğer yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir. Bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar (KMK 43). (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 43)