KMK 22. maddeye göre, kat malikinin ortak giderlerden ve gecikme tazminatından olan borcundan, bağımsız bölümden faydalanan kiracı veya sükna hakkı sahibi müteselsilen sorumlu mudur? Kiracının sorumluluğu ne ile sınırlıdır?

Evet, KMK 22/1'e göre, kat malikinin, 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine kanuni ipotek hakkı tescil edilebilir. (Kaynak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 22)