Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi, kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümleneceğini belirtmektedir. Bu durum, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev alanını nasıl etkiler ve neden özel bir düzenlemedir?

KMK Ek Madde 1, 'Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.' hükmüyle, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemelerini özel görevli mahkeme olarak belirlemiştir. Bu, genel görev kurallarından sapmayı gösterir. Normalde, malvarlığına ilişkin davalarda değer veya miktara göre Asliye Hukuk Mahkemeleri görevliyken, KMK'daki bu özel düzenleme, kat mülkiyeti hukukunun kendine özgü yapısı ve toplu yaşam alanlarındaki hızlı ve etkin çözüm ihtiyacı nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemelerine yetki vermiştir. Bu durum, mahkemeler arasındaki işbölümü değil, görev ilişkisini düzenler. (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Ek Madde 1)