Yöneticinin temel görevleri nelerdir? Özellikle ortak giderleri tahsil etme ve dava/icra takibi yapma yetkisi var mıdır?

Yöneticinin görevleri yönetim planında belirtilir; aksi hüküm olmadıkça, yöneticinin görevleri arasında: Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi, anagayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması, anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi, genel yönetim işleri için avans toplanması, yönetimle ilgili ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, anagayrimenkulü ilgilendiren tebligatın kabulü, hak kaybını önleyici tedbirler alma, kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının tescil ettirilmesi yer alır (KMK 35). (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 35)