Kat mülkiyeti ve kat irtifakı nasıl doğar ve anagayrimenkulün tümü kat mülkiyetine çevrilmeden yalnız bir veya birkaç bölüm üzerinde kat mülkiyeti kurulabilir mi?

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz (KMK 10). Bu ilke, yapı bütünlüğünü ve tapu kaydındaki düzeni sağlamayı amaçlar. (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 10)