Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre anagayrimenkulde hangi yerler her halde ortak yer sayılır? Sözleşme ile ortak yerlerin konusu belirlenebilir mi?

Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Ancak Kanun gereğince her halde ortak yer sayılanlar şunlardır: Temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistem elemanları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, genel tuvalet/lavabolar, kapıcı daire/odaları, genel çamaşırlık/kurutma yerleri, genel kömürlük/garajlar, elektrik/su/havagazı saati yuvaları, kalorifer daireleri, kuyu/sarnıçlar, genel su depoları, sığınaklar. Ayrıca, her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon, çöp kanalları, ısıtma/su/havagazı/elektrik tesisleri, telefon/radyo/TV ortak şebeke/antenleri, sıcak/soğuk hava tesisleri, çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri de ortak yerlerdir. (KMK 4). (Kaynak: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu - Madde 4)