Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre 'kat irtifakı' nedir ve kat mülkiyetinden farkı nedir?

Kat irtifakı (KMK m. 2/c), henüz tamamlanmamış veya ileride yapılacak bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçmek üzere kurulan bir irtifak hakkıdır. Temel fark, kat irtifakının henüz inşaat halinde olan veya arsa niteliğindeki bir gayrimenkul üzerinde, kat mülkiyetinin ise 'tamamlanmış' bir yapı üzerinde kurulmasıdır. Yapı kullanma izin belgesi alınınca kat irtifakı resen kat mülkiyetine çevrilir. (Kaynak: KMK m. 2, 3)