Kat maliki, ortak gider borcunu ödemekten kaçınmak için 'ortak yerleri kullanmıyorum' veya 'ihtiyacım yok' diyebilir mi?

Hayır, diyemez. KMK m. 20/c'ye göre, 'Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.' Bu, kat mülkiyetinden doğan mutlak bir yükümlülüktür. (Kaynak: KMK m. 20/c)