Devremülk hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda hangi mahkeme görevlidir? Yargıtay'ın bu tür davalardaki yaklaşımını, taşınmazın aynına ilişkin olup olmaması bağlamında değerlendiriniz.

Devremülk hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda Tüketici Mahkemesi görevlidir. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2021/1389 sayılı kararında belirtildiği üzere, devremülk hakkının Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir hak olmasına rağmen, uyuşmazlığın devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi, verilenlerin iadesi ve borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkin olması ve taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılması nedeniyle, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki bu tür uyuşmazlıkların tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. Ayrıca, tüketici davaları, tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabilir (6502 sayılı Kanun m.73/5).