Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda hangi mahkemenin görevli olduğu konusunda Yargıtay'ın genel yaklaşımı nedir? Bu sözleşmelerin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girip girmediğini ele alınız.

Yargıtay'a göre, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, 6502 sayılı Kanun'un kapsamına girmez ve bu tür uyuşmazlıklarda Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir (Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - KARAR NO: 2019/2799, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi - Karar: 2016/8063). Kanun koyucunun 6502 sayılı Kanun'da zikrettiği eser sözleşmelerinden kasıt, ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçlar için yapılan dar kapsamlı eser sözleşmeleridir (örn. mutfak dolabı yaptırmak, araç tamiri). Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin amacı arsasını değerlendirmektir, bu da tüketicinin saikinden farklıdır. Bu tür sözleşmelerin karmaşık yapısı ve üst düzey teknolojiyi gerektirmesi, onları tüketici işlemi kapsamından çıkarır.