Kamulaştırma bedelinin tespiti esasları Kamulaştırma Kanunu Madde 11'e göre nelerdir?

Kamulaştırma Kanunu Madde 11'e göre, bilirkişi kurulu kamulaştırılacak taşınmaz mal veya kaynağın cins ve nevini, yüzölçümünü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurlarını, vergi beyanını, resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini, arazilerde net gelirini, arsalarda emsal satışlara göre satış değerini, yapılarda resmi birim fiyatları ve yapı maliyet hesaplarını ve yıpranma payını esas alarak rapor hazırlar. Raporda Sermaye Piyasası Kurulu tarafından kabul edilen değerleme standartlarına uygun, gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değeri tespit edilir. Kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmaz.