HMK madde 176'da düzenlenen ıslah müessesesinin, 'kira bedelinin tespiti davaları'nda 'talep artışı' veya 'ek talep' için uygulanabilirliğini Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/267 K. sayılı kararı ışığında tartışınız.

HMK madde 176, taraflara usul işlemlerini kısmen veya tamamen ıslah etme imkanı tanır. Ancak, ıslahın uygulama alanı, davanın niteliğine göre farklılık gösterebilir. 'Kira bedelinin tespiti davaları', ıslahın talep artışı veya ek talep için uygulanabilirliği konusunda özel bir durum arz eder. **Kira Bedelinin Tespiti Davalarının Niteliği:** Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/267 K. sayılı kararı, kira bedelinin tespiti davalarının kendine özgü niteliğini vurgulamıştır. Bu davalar, 'inşai davalar'a yakın bir niteliktedir ve sınırlı bir konuya sahiptir. Dava sonucunda hakim, ileriye yönelik olarak belirli bir kira döneminde (genellikle bir yıllık) geçerli olacak kira bedelini belirler ve bu kararla kira sözleşmesindeki kira bedeli değiştirilmiş olur. Bu durum, 'talep bölünemezliği' prensibini de beraberinde getirir. **Islahın Uygulanabilirliği ve Sınırlamalar:** Karara göre: * **Talep Bölünemezliği:** 'Davanın bu niteliği gereğince kira bedelinin tespitine ilişkin talep bölünemez ve kira bedeli davacı tarafından bir seferde açık ve net olarak istenilmesi gerekir.' Bu, davacının baştan itibaren belirli bir kira dönemi için net bir bedel talebiyle dava açması gerektiği anlamına gelir. * **Fazlaya İlişkin Haklar Saklı Tutulamaz:** Kira bedelinin tespiti davalarında 'fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz' ve saklı tutulan bu hakla ilgili olarak 'ıslah talebinde bulunulamaz.' Bu, kısmi dava açma imkanının bu dava türü için geçerli olmadığını gösterir. * **Sonraki Döneme Etki:** 'Islahla bedelin artırılması durumunda ise daha sonraki bir dönemi kapsayacak şekilde talepte bulunulmuş olur ve bu da kira bedelinin tespiti davalarının niteliğine aykırıdır.' Zira kira tespiti davası, belirli bir döneme ilişkindir ve bu dönem için tek bir bedel belirlenir. **Sonuç:** Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu kararı, kira bedelinin tespiti davalarında ıslah yoluyla 'talep artışı' veya 'ek talep'te bulunulamayacağını açıkça ortaya koymuştur. Bu tür davaların kendine özgü yapısı, diğer alacak davalarından farklı olarak, ıslahın miktar artışı veya ek talep getirme fonksiyonunu engellemektedir. Davacının baştan itibaren doğru ve net bir kira bedeli talebiyle dava açması esastır.