HMK m. 125/2, dava konusu davacı tarafından devredildiğinde devralanın davacı yerine geçeceğini düzenler. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2017/156 K. sayılı kararında, taşkın inşaat nedeniyle açılan temliken tescil davasında, davalılardan bazılarının taşınmazdaki paylarını devretmesi üzerine mahkemenin izlemesi gereken usul nedir?

Bu kararda, HMK m. 125/2'nin yanlış bir şekilde atıflandığı anlaşılmaktadır. Olayda, dava konusunu devreden 'davacı' değil, 'davalı'dır. Taşkın inşaat nedeniyle açılan temliken tescil davasında, davalı olan taşınmaz malikleri, dava sırasında paylarını üçüncü kişilere devretmişlerdir. Bu durum, HMK m. 125/1'in uygulama alanına girer. Mahkemenin izlemesi gereken usul şudur: Dava konusu davalı tarafından devredildiği için, davacıya HMK m. 125/1'de tanınan seçimlik haklar hatırlatılmalıdır. Davacı, ya davasına yeni maliklere karşı devam etmeyi seçecek ya da davasını devreden eski malikler aleyhine tazminat davasına dönüştürecektir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/9327 E., 2017/156 K. sayılı kararında (muhtemelen bu karara atıf yapılmak istenmiştir), mahkemenin bu usuli işlemi yapmadan, devreden davalıların huzuruyla davayı sonuçlandırması hukuka aykırı bulunmuştur. Kararda, 'davacıya yeni malikleri usulüne uygun olarak davaya dahil ettirerek davaya onların huzuruyla kaldığı yerden devamına karar verilmesi gerekir' denilerek, doğru usul gösterilmiştir.