Tespit davası açılabilmesi için aranan en temel şart nedir ve hangi durumlarda bu şartın var olduğu kabul edilir?

Tespit davası açılabilmesi için güncel hukuki yararın bulunması şarttır (HMK m. 106/2). Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/16289 E. sayılı kararına göre, bir taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davası, kentsel dönüşüm uygulaması veya kamulaştırma işlemi gibi istisnai durumlarda muhdesatın (yapının) tespiti davası açmakta güncel hukuki yarar bulunduğu kabul edilmektedir.