Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, mirasbırakanın taşınmazı doğrudan davalıya değil de, daha sonra davalıya intikal edecek olan bir başka mirasçıya (örneğin oğluna) temlik etmesi, davanın ön inceleme aşamasında reddedilmesi için yeterli bir sebep midir?

Hayır, yeterli değildir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/15505 E. sayılı kararında bu durum ele alınmıştır. Dava konusu taşınmaz, mirasbırakan tarafından oğlu A'ya temlik edilmiş ve A'nın ölümüyle miras yoluyla eşi olan davalı B'ye intikal etmiştir. Mahkeme, mirasbırakanın davalıya doğrudan temliki olmadığı gerekçesiyle davayı ön incelemede reddetmiştir. Yargıtay bu kararı bozmuştur. Çünkü asıl mesele, mirasbırakanın oğlu A'ya yaptığı ilk temlikin muvazaalı olup olmadığıdır. Eğer bu ilk işlem muvazaalı ise, A'nın mirasçısı olan davalı B, TMK m. 1023'teki iyiniyet korumasından yararlanamaz. Bu nedenle mahkemenin, ilk işlemin muvazaalı olup olmadığını araştırmadan, yani tahkikata girmeden, sırf doğrudan bir temlik olmadığı gerekçesiyle davayı reddetmesi eksik incelemedir.