HMK m. 331/1 gerekçesinde davanın konusuz kalmasına 'tahliye davası devam ederken kiracının kiralananı tahliye etmesi' gösterilmiştir. Bu durumda davacı ev sahibi, dava açmakta haklı olduğunu ispatlayamazsa, davalı kiracı lehine vekalet ücretine hükmedilir mi?

Evet, hükmedilir. HMK m. 331/1 uyarınca belirleyici olan, dava açıldığı andaki haklılık durumudur. Kiracı, dava devam ederken taşınmazı tahliye ederek davayı konusuz bırakmıştır. Ancak mahkeme, davacının dava açmakta haklı olup olmadığını (yani geçerli bir tahliye nedeninin bulunup bulunmadığını) incelemekle yükümlüdür. Eğer yapılan inceleme sonucunda, davacının açtığı tahliye davasının haksız olduğu (örneğin, temerrüt ihtarının usulsüz olduğu veya ihtiyaç iddiasının samimi olmadığı) kanaatine varılırsa, bu durumda dava açmakta haksız olan taraf davacıdır. Dolayısıyla, davalı kiracının gereksiz yere bir davaya maruz bırakıldığı kabul edilir ve kendisini vekille temsil ettirmişse, lehine vekalet ücretine ve yaptığı yargılama masraflarının davacıdan tahsiline karar verilir.