HMK m. 331/1 uyarınca, davanın konusuz kalması halinde 'davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumu' esas alınır. Bir tahliye davası devam ederken, kiracının kiralananı kendiliğinden tahliye etmesi ile dava konusuz kalmıştır. Davacının dava açmakta haklı olup olmadığını (örneğin geçerli bir tahliye nedeni olup olmadığını) araştırmadan, sadece dava konusuz kaldığı için yargılama giderlerinin taraflar üzerinde bırakılmasına karar verilebilir mi?

Hayır, verilemez. Bu, HMK m. 331/1'in ruhuna ve lafzına aykırı olur. Davanın konusuz kalması, mahkemenin haklılık durumunu tespit etme görevini ortadan kaldırmaz. Mahkeme, tahliye davasının dayandığı sebebi (örneğin temerrüt, ihtiyaç, yeniden imar vb.) incelemeli ve dava açıldığı tarihte davacının tahliye talep etmekte haklı olup olmadığını delillere göre değerlendirmelidir. Eğer davacının geçerli ve haklı bir tahliye nedeni olduğu kanaatine varırsa, davaya davalının (kiracının) haksız tutumuyla sebebiyet verdiği sonucuna ulaşır ve yargılama giderleri ile vekalet ücretini davalıya yükler. Eğer davacının davasının haksız veya dayanaksız olduğu sonucuna varırsa, bu kez giderleri davacı üzerinde bırakır. Haklılık durumu araştırılmadan karar verilmesi, eksik inceleme nedeniyle bozma sebebidir.