Elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazla ilgili olarak mirasçılardan sadece birinin açtığı tapu iptal ve tescil davasında, mahkemenin esasa girmeden önce yapması gereken usuli işlem nedir?

Elbirliği mülkiyetinde, mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan, mahkemenin öncelikle davaya katılmayan diğer mirasçıların davaya olurlarını (onaylarını) alması ya da miras şirketine TMK m. 640 uyarınca bir temsilci atanmasını sağlaması gerekir. Bu usuli eksiklik giderilmeden davanın esasına girilerek karar verilmesi, hukuka aykırıdır ve bozma nedenidir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/9727 E. sayılı kararında bu husus vurgulanmıştır. (İlgili Karar: YARGITAY 1. HUKUK DAİRESİ Esas : 2015/9727 Karar : 2018/9333)