TCK Madde 154 kapsamında bir taşınmaz üzerinde paylı mülkiyetin bulunması halinde, paydaşlardan birinin diğer paydaşların tasarrufunu engellemesi 'Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Suçu'nu oluşturur mu? Yargıtay'ın yaklaşımı nedir?

Yargıtay 8. Ceza Dairesi'nin 2015/4893 E., 2015/23870 K. sayılı kararına göre, taraflar arasında fiili taksim yapılmayan paylı mülkiyete konu taşınmazlarda; paydaşlardan birinin diğer paydaşların tasarruf etmesini engellemesi veya taşınmazın tamamını kullanması halinde TCK m. 154/1'deki suç oluşacaktır. Bu durumda, suçun oluşup oluşmadığının tespiti için teknik bilirkişi marifetiyle keşif yapılması, tapu kayıtlarının incelenmesi, fiili taksim olup olmadığının belirlenmesi ve varsa hak sahibinin tasarrufunun engellenip engellenmediğinin saptanması gerekmektedir. Yani, paylı mülkiyette de bir paydaşın diğer paydaşın hakkından yararlanmasını engellemesi bu suçu oluşturabilir. (5237 sayılı Türk Ceza Kanunu, Madde 154/1; Yargıtay 8. Ceza Dairesi, 2015/4893 E., 2015/23870 K.; barandogan.av.tr/blog/mevzuat/tck-madde-154-hakki-olmayan-yere-tecavuz-sucu.html)