Menfi tespit davasında davacı, davalı ile arasında hiçbir kira ilişkisi olmadığını iddia etmektedir. Davalı ise sözlü bir kira ilişkisine dayanarak icra takibi başlatmıştır. Kira sözleşmesinin varlığını ispat külfeti kime aittir?

Bu durumda kira sözleşmesinin varlığını ispat külfeti, alacaklı olduğunu ve kira ilişkisinin varlığını iddia eden davalıya aittir. HMK'nın 190. maddesi uyarınca, hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran (kira alacağı) taraf davalı olduğundan, bu hakkın dayanağı olan kira sözleşmesinin varlığını ispatlamalıdır. Davalı, aylık kira bedelinin HMK 200. maddedeki sınırı aştığını iddia ediyorsa, kira sözleşmesini tanıkla ispatlayamaz; yazılı delil sunmalıdır. Davacının icra takibine itiraz etmemiş olması da tek başına kira akdinin varlığını kabul ettiği anlamına gelmez. (Bkz. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ Esas : 2015/6417 Karar : 2016/1850)