Bir tapu iptal ve tescil davasında, dava açıldıktan sonra taşınmazın üçüncü bir kişiye satılması durumunda, mahkemenin yeni maliki davaya dahil etmesi için davacıya süre vermesi ve süreye uyulmaması halinde davayı reddetmesi doğru bir usul müdür? Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/15589 E. sayılı kararını esas alarak açıklayınız.

Tapu iptal ve tescil davaları, güncel kayıt malikleri aleyhine açılmalıdır. Eğer dava açıldıktan sonra taşınmaz el değiştirirse, yeni malike karşı dava açılması gerekir. Ancak, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/15589 E. sayılı kararında belirtildiği gibi, 'dahili dava' yoluyla bir kimseye taraf sıfatı verilemez ve aleyhine hüküm kurulamaz. Bu nedenle, mahkemenin yeni maliki davaya dahil etmek için süre vermesi usulen yanlıştır. Davacının, yeni malike karşı ayrı bir dava açıp mevcut dava ile birleştirilmesini talep etmesi gerekir. Mahkemenin, dahili dava yoluyla taraf teşkili sağlanmadığı gerekçesiyle davayı reddetmesi bu nedenle usule aykırıdır.