Davacı, bir davada hem 'ayıp oranında bedel indirimi' hem de 'kira tazminatı' talep etmişse, mahkeme bu iki talebi birleştirerek tek bir 'maddi tazminat' kalemine hükmedebilir mi?

Hayır, hükmedemez. HMK m. 26 taleple bağlılık ilkesi ve m. 297 hükmün kapsamı gereği, mahkeme her bir talep kalemi hakkında ayrı ayrı karar vermelidir. Ayıp nedeniyle bedel indirimi ve kira tazminatı farklı hukuki nitelikte taleplerdir. Mahkemenin, bu talepleri 'maddi tazminat' gibi genel bir başlık altında birleştirerek karar vermesi, talepten başka bir şeye karar vermek anlamına gelir ve usule aykırıdır. (Bkz: Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2015/43240 E., 2018/7752 K.)