Paylı mülkiyette, bir paydaşın ortak taşınmazdaki payından daha az yer kullandığını ileri sürerek diğer paydaşlar aleyhine 'el atmanın önlenmesi' davası açması Yargıtay içtihatlarına göre dinlenme olanağı bulur mu? Bu tür uyuşmazlıklar hangi davalarla çözülmelidir?

Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre, paylı mülkiyette paydaşlardan birinin, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı veya kullanabileceği bir kısım yer varsa, bu paydaşın diğer paydaşlar aleyhine açacağı 'el atmanın önlenmesi' (men'i müdahale) davası dinlenme olanağı bulmamaktadır. Türk Medeni Kanunu'nun 688. maddesi ve devamına göre paylı mülkiyette her paydaş, taşınmazın tamamında hak sahibidir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 25.06.2013 tarihli, 2013/7944 E., 2013/10509 K. sayılı kararı ve Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 17.03.2021 tarihli, 2019/521 E., 2021/2430 K. sayılı kararı bu hususu açıkça belirtmiştir. Bu içtihatlara ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre, payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu 'el atmanın önlenmesi' davası ile değil, 'kesin sonuç getiren taksim (paylaşma)' veya 'ortaklığın satış yoluyla giderilmesi' davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. Bu davalar, malın aynen taksimini veya satılıp bedelinin paylaştırılmasını sağlayarak paydaşlar arasındaki fiili kullanım farklılıklarını hukuki olarak çözüme kavuşturur.