Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen 'intifa hakkı'nın paylı mülkiyetteki bir pay üzerinde kurulması, ortaklığın giderilmesi (paylaşma) davasını nasıl etkiler? TMK madde 700'e göre bu durumda intifa hakkı sahibinin durumu nedir?

Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 700, bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması halinde, bu durumun paylaşma davası üzerindeki etkilerini düzenler. İntifa hakkı, TMK m. 794'te tanımlandığı üzere, hak sahibine konusu olan şeyden yararlanma hakkı veren bir irtifak türüdür. Taşınmazlar üzerinde intifa hakkı resmi senet düzenlenerek tapuya tescil ile kurulur (TMK m. 795). **Etkisi ve İntifa Hakkı Sahibinin Durumu:** * TMK Madde 700'e göre, bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma (ortaklığın giderilmesi) isteminde bulunursa, özel bir düzenleme devreye girer. * Bu durumda, eğer paylaşma 'satış yoluyla' yapılırsa, intifa hakkı, buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder. Yani, paylı mal satılsa bile, intifa hakkı sona ermez, ancak konusu payın yerine elde edilen satış bedeline taşınır ve intifa hakkı sahibi bu bedelin faizlerinden veya gelirlerinden yararlanmaya devam eder. Bu düzenleme, intifa hakkı sahibinin haklarını ortaklığın giderilmesi durumunda da korumayı amaçlar. Normalde intifa hakkı, malın yok olması veya süresinin dolması gibi hallerde sona ererken (Kadim Hukuk - Paylı Mülkiyet makalesi), paylı mülkiyetin satış yoluyla sona ermesi durumunda intifa hakkı bedel üzerinde devam eder. Bu, intifa hakkının ayni bir hak olmasından kaynaklanan bir korumadır.