Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan biri, payını üçüncü bir kişiye satmıştır. Diğer paydaşlar yasal önalım haklarını kullanmak için dava açmışlardır. Davanın kabulü halinde, önalım hakkını kullanan paydaşlar, tapudaki satış bedelinin yanı sıra alıcının ödediği tapu harcı ve masrafları da ödemek zorunda mıdır?

Evet, ödemek zorundadır. TMK m. 734'e göre, 'Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür.' Bu hüküm uyarınca, önalım hakkını kullanan paydaş, payı satın alan üçüncü kişinin bu işlem için katlandığı tüm zorunlu masrafları (satış bedeli + tapu harcı + döner sermaye ücreti vb.) karşılamakla yükümlüdür. Amaç, alıcıyı, bu işlem nedeniyle herhangi bir zarara uğratmamaktır.