Paylı mülkiyete tabi bir binanın çatısı akmaktadır ve acil onarım gerekmektedir. Paydaşlardan biri, diğerlerine haber vermeden gerekli onarımı yaptırıp masrafı ödemiştir. Bu paydaş, yaptığı masrafı diğer paydaşlardan payları oranında talep edebilir mi?

Evet, talep edebilir. Bu durum, TMK m. 690'da düzenlenen 'zorunlu ve ivedi işler' kapsamına girer. Çatının akması ve acil onarım gerektirmesi, malın korunması için derhal alınması gereken bir önlemdir. Kanun, bu gibi durumlarda bir paydaşın, diğerlerinin rızasını almadan, tüm paydaşlar hesabına hareket edebileceğini kabul etmiştir. Bu, vekaletsiz iş görme (TBK m. 526 vd.) hükümlerine benzer bir durumdur. Masrafı yapan paydaş, yaptığı zorunlu ve makul masrafları, diğer paydaşlardan tapudaki payları oranında rücuen talep etme hakkına sahiptir.