Paylı mülkiyete tabi bir arsa üzerinde, paydaşlardan biri, diğerlerinin rızası olmaksızın, kendi payına düşen kısım olduğunu iddia ettiği bir bölüme ağaçlar dikmiştir. Bu eylemin hukuki niteliği nedir ve diğer paydaşlar ne yapabilir?

Ağaçlar, dikildikleri arazinin bütünleyici parçası (mütemmim cüz) haline gelir ve arazinin mülkiyetine tabi olur. Dolayısıyla dikilen ağaçlar üzerinde de paylı mülkiyet kurulmuş olur. Ancak bir paydaşın, diğerlerinin rızası olmadan ve fiili bir taksim de bulunmuyorken, ortak alana ağaç dikmesi, TMK m. 691 kapsamında 'önemli bir yönetim işi' veya duruma göre TMK m. 692 kapsamında 'olağanüstü yönetim işi' sayılabilir ve pay/paydaş çoğunluğu veya oybirliği gerektirir. Rıza olmadan yapılan bu eylem, diğer paydaşların mülkiyet hakkına bir müdahaledir. Diğer paydaşlar, bu müdahaleye karşı 'el atmanın önlenmesi' davası açarak ağaçların kaldırılmasını talep edebilirler. Ayrıca, bu eylemden bir zarar doğmuşsa, genel hükümlere göre tazminat da isteyebilirler.