Paylı mülkiyete tabi bir arazide, paydaşlar fiili olarak araziyi kendi aralarında bölüşmüş ve herkes kendi kısmını kullanmaktadır. Bu fiili taksim, tapuya tescil edilmemiştir. Paydaşlardan biri, fiilen diğer bir paydaşın kullandığı kısmı işgal ederse, işgale uğrayan paydaş el atmanın önlenmesi davası açabilir mi?

Evet, açabilir. Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre, paydaşlar arasında uzun süredir devam eden ve herkes tarafından benimsenen bir fiili kullanım biçimi (fiili taksim) oluşmuşsa, bu durum paydaşlar arasında bir 'kullanım anlaşması' olarak kabul edilir. Bu anlaşmaya göre, her paydaşın yararlanacağı bölüm belirli olduğundan, bir paydaşın diğerinin fiilen kullandığı ve ona özgülenmiş olan bölüme müdahale etmesi haksız bir el atma teşkil eder. Bu durumda, fiili taksime aykırı davranılan paydaş, diğer paydaşa karşı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilir. Bu durumda, 'payına karşılık kullandığı yerin bulunması' kuralı, fiili taksim nedeniyle farklı yorumlanır.