Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan birinin payını diğer bir paydaşa satması durumunda, üçüncü bir paydaş bu satışa karşı yasal önalım hakkını kullanabilir mi?

Hayır, kullanamaz. Yasal önalım hakkı, TMK m. 732'de açıkça 'bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını... üçüncü kişiye satması hâlinde' düzenlenmiştir. Yargıtay'ın istikrarlı içtihatlarına göre, 'üçüncü kişi' kavramı, paydaş olmayan kişileri ifade eder. Paydaşlar üçüncü kişi sayılmazlar. Bu nedenle, payın paydaşlar arasında satılması durumunda diğer paydaşların önalım hakkı doğmaz. Önalım hakkının temel amacı, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girmesini önlemektir ve bu satışta böyle bir durum söz konusu değildir. (Bkz: YHGK 2022/1203 E., 2023/727 K.)