YHGK'nın 2022/1203 E., 2023/727 K. sayılı kararında, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda bir paydaşın, payını, kurucu ortağı olduğu bir şirkete satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkı kullanabileceğine karar verilmiş midir? Gerekçesi nedir?

Hayır, önalım hakkı kullanamayacağına karar verilmiştir. YHGK, bu işlemi gerçek bir satış olarak değil, şirkete 'sermaye konulması' niteliğinde bir tasarruf olarak değerlendirmiştir. 27.03.1957 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı'na atıf yaparak, sermaye koyma gibi tasarruflarda önalım hakkının işlemeyeceğini belirtmiştir. Paydaşın, payını üçüncü bir kişiye satmak yerine, esasen kendi kontrolündeki bir tüzel kişiliğe, şirketin malvarlığını oluşturmak amacıyla devretmesi, önalım hakkının amacı olan 'yabancı bir şahsın araya girmesini engelleme' fikriyle de uyuşmamaktadır. Bu nedenle işlem gerçek bir satış olmadığından önalım hakkı reddedilmiştir.