Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenen önalım hakkı, taşınmaz üzerindeki intifa hakkı kurulmuş paylar için de geçerli midir?

Hayır, TMK'nın 732. maddesi önalım hakkını sadece 'paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması' halinde öngörmüştür. İntifa hakkı kurulması satış niteliğinde olmadığından doğrudan önalım hakkı doğurmaz. Ancak, TMK 700'e göre, bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa; satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı, buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder. (TMK Madde 732, TMK Madde 700)