Paylı mülkiyete konu bir dairenin, paydaşlardan sadece biri tarafından, diğerlerinin rızası olmadan, üçüncü bir kişiye kiraya verilmesi geçerli bir kira sözleşmesi midir?

Hayır, geçerli değildir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/15368 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, paylı mülkiyet konusu bir taşınmazın kiraya verilmesi önemli bir yönetim işidir ve TMK 691 uyarınca pay ve paydaş çoğunluğuyla karar alınmasını gerektirir. Tek bir paydaşın yaptığı kira sözleşmesi, diğer paydaşları bağlamaz ve hukuken geçersizdir.