Paylı mülkiyete konu taşınmaz, paydaşlar arasında fiilen taksim edilmiş ve herkes kendi bölümünü kullanıyorken, paydaşlardan biri kendi kullandığı bölümü üçüncü bir kişiye satarsa, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir mi?

Bu durum Yargıtay içtihatlarında tartışmalıdır. Ancak genel eğilim, eğer fiili taksim tüm paydaşlar tarafından benimsenmiş ve uzun süredir uygulanıyorsa, her paydaşın kendi bölümü üzerinde bağımsız bir malik gibi hareket ettiği kabul edilir. Bu durumda, bir paydaşın kendine ayrılan bölümü satması, diğer paydaşların önalım hakkını kullanmasına engel teşkil edebilir. Çünkü fiili taksim, paydaşlar arasındaki ortaklık iradesinin o kısımlar için sona erdiği şeklinde yorumlanır ve bu durum dürüstlük kuralı (TMK 2) gereği önalım hakkının kullanılmasına engel olabilir.