Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye devredilen paylar için diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir mi? YHGK 10.05.2023, 2022/711 E. sayılı kararına göre açıklayınız.

Hayır, kullanamaz. Anılan Yargıtay kararında, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devirlerinin gerçek bir 'satış' işlemi olmadığı, inşaatın finansmanı için verilen bir 'avans' niteliğinde olduğu belirtilmiştir. Bedel para ile değil, eser (inşaat) meydana getirmek suretiyle ödendiği için, bu tür temliklerde önalım hakkı kullanılamaz.