Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2016/5074 E., 2018/11498 K. sayılı kararı uyarınca, inançlı işlem nedeniyle teminat teşkil eden taşınmaz üzerinde ipotek bulunması durumunda, tapu iptali ve tescil kararında bu ipotek nasıl değerlendirilmelidir?

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2016/5074 E., 2018/11498 K. sayılı kararına göre, çekişmeli taşınmaz üzerine davalı şirket adına kayıtlıyken banka lehine tesis edilen ipoteğin, tapu iptali ve tescile karar verilirken nasıl giderileceğinin saptanması gerekmektedir. İzlenecek yol, ipotek kayıtlarının ilgili bankadan celp edilmesi, ipoteğin taşınmazın tamamına mı yoksa çekişme konusu paya mı konulduğunun ve kalan payın değerinin ipotek bedelini karşılayıp karşılamadığının saptanmasıdır. Karşılamıyorsa, payın takyidatsız ve takyidatlı değeri keşfen ayrı ayrı saptanıp farkın davacının zararı olduğu tespit edilmeli ve davacının yatırması gereken bedelden bu fark çıkarılarak bir karar verilmelidir. (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/5074 E. , 2018/11498 K.)